打造AI＋产业生态、创新运营共建模式……近日，硚口区城市更新工作推介会召开，多个重点项目现场进行推介。

汉江湾人工智能产业园项目沿解放大道布局，由原柴油机厂和床单厂改造而来，总占地约138亩，重点聚焦人工智能核心应用场景，为AI企业提供算力调度平台、训练数据工场、基础模型超市、场景供需对接等特色服务。项目一期已落地百度云千帆大模型创新中心，蚂蚁数科、零一万物等头部企业聚集，乌梅藕带、瑞联康达等AI企业快速成长。

南洋1916效果图

该项目首期A5－2地块于今年5月开工，融合AI展厅、AI创新研发、AI轻生产应用等产业空间。项目负责人介绍，二期将于近期启动建设，建成武汉中心城区最大智算中心，星火众达3000P智算中心将落户于此，为汉江湾片区企业提供充沛算力支持。“AI行业稀缺的不是算力，而是产业的重构与应用。”负责人说，园区要做的就是把场景、数据和智能体串起来，让模型能力真正变成业务闭环。

会上，南洋1916项目运营负责人带来另一种更新思路。“经营思维贯穿更新的全生命周期，在改造之前就想清楚谁来用、怎么用。”他介绍，项目一期的“运营前置”模式为商户定制装修方案，吸引十余家品牌入驻，二期将创新“主理人共建”运营思维，将主理人的创意和想法融入园区的建设中。“我们希望这里成为武汉规模最大的主理人聚集地，让新创意在老街区里‘长’出商业价值。”

目前，南洋1916二期正在建设，改造面积约5.3万平方米，集艺术中心、数字研学、体育竞技等多种业态于一体。同步配套立体停车场、智慧菜场、室内体育场馆，融入社区食堂、便民点等点位，打造“15分钟便民生活圈”。预计今年“十一”，南洋1916一期将全面开放，二期文保建筑同步亮相。

“城市更新是土壤改良，既要了解过去，更要重塑未来。”硚口区相关负责人表示，硚口正着力打造汉正街武汉重要商业服务功能区、汉水畔特色商务区、汉江湾城市副中心“三区协同”，建设解放大道繁华实力带、汉江沿岸生态宜居带、张公堤城市森林带“三带牵引”的城市格局，推动武胜路商脉主轴、二环线商务主轴、古田二路创新主轴“三轴联动”，以城市更新带动科技创新、产业焕新、生态向新、文化鼎新、治理革新。

目前，硚口首批8个“小而美”片区22个项目完工8个，第二批7个片区、46个项目全部开工。