建筑业作为城市建设的核心产业，其数字化转型关乎工程质量、建设效率与城市治理水平。当前，行业长期面临数据断崖、标准混乱、协同低效三大堵点，传统模式依赖图纸与文档，数据割裂难以复用，严重制约产业高质量发展。中信数智等联合单位以国产BIM（建筑信息模型）为基础、智能构件为载体，构建数字营建一体化平台，通过“一模到底”数据供应链实现全流程数据协同，推动行业从“经验驱动”转向“数据驱动”。

一是多维营建数据全量汇聚，构建全链条数据资源池。一方面，系统汇集设计、施工、运维全流程数据，涵盖设计BIM模型、施工进度与质量信息、物联网监测数据、设备资产与能耗记录、招采交易数据及供应链金融数据等多维异构数据，形成完整数据链条。另一方面，采取多元化的采集与合作模式，实现数据的持续汇聚与更新。依托工信部BIM重大专项，通过84个规模化试点工程采集验证一手数据；与产业链主流软件厂商生态合作，实现系统对接与数据互通；作为城市数字底座高质量数据集建设链主单位，汇聚政府、企业多源数据；依托中信集团生态形成“产融内循环”，沉淀交易、信用与资金流数据，通过共建共享、授权运营、收益分成模式保障数据动态积累。

二是技术融合治理闭环，赋能全流程智能应用。深度融合BIM、物联网、人工智能与区块链等技术，打通设计、施工、运维数据壁垒，实现数据自动传递与协同。数据应用贯穿工程全生命周期及金融、治理等延伸领域，既作为流程记录工具，更成为驱动优化、赋能产业的核心要素，筑牢数字营建智能决策基础。

三是全场景落地显成效，释放数据乘数价值。在设计阶段，实现多专业BIM协同与AI智能审查，设计变更减少近50％；在施工阶段，通过物联网实时采集数据，驱动进度预警与资源优化调度，工期平均缩短10％以上；在运维阶段，融合设备与能耗数据，实现预测性维护与城市生命线安全监测；在金融层面，基于可信交易数据构建企业信用画像，破解中小微企业融资难题；在治理层面，支撑碳排放分析，维护农民工权益，增强城市韧性。

四是可持续运营模式，探索数据要素市场化路径。构建可持续模式，以平台为核心联动政府、企业、软件厂商等多方主体，形成数据共建共享生态。通过提供BIM模型服务、行业数据集、AI工具等数据产品，开展场景化数据授权运营与服务输出，已在湖北、海南等地先行先试。未来计划接入数据交易所，规范数据资产交易与增值服务，探索数据要素市场化流通路径，持续赋能建筑业绿色化、智能化转型。

图1 东湖实验室建设“一模到底”

（本项目获得2025年“数据要素×”大赛全国总决赛城市治理赛道三等奖）